マイホーム購入時のローン返済方法その3
バブル景気がはじけた以降は、低金利時代が続いています。
しかし、これから先において低金利時代が続いていくとは限りません。
3年ほど前に住宅ローンの金利は底を打ち、最近は少しずつ金利が上昇していく傾向にあります。
マイホームの購入金額は非常に高価なものであるため、金利が1パーセントでも上昇すれば、トータルの返済金額が数百万円単位で変化していきます。
固定期間選択型の短期固定タイプや変動金利タイプは、金利の変動によって返済金額が大きく左右されるリスクがあります。
その点、長期固定型の住宅ローンでは金利は一定であるため、金利変動によるリスクを抱え込む必要はありません。
しかし、当然のこととして変動金利タイプや短期固定タイプの住宅ローンに比べ、金利は高めに設定してあります。
長い目で見て金利が高くても固定金利を選ぶか、金利の急激な上昇は無いとみて変動金利または短期固定型の住宅ローンを選ぶのか、選択結果が今後の返済計画を大きく左右していきます。
ゼロ金利時代が終わり、金利は間違いなく上昇していきますが、どの程度まで上昇していくのかは誰にもわかりません。
定期貯金などを金融機関に預けたとき、現在では金利が抑えられているため、利子はほとんどつかない状況となっています。
同様に住宅ローンの金利も低いため、月々の返済金額も抑えられています。
住宅ローンを抱える人にとっては、定期貯金の金利が低いことを嘆く人はいません。
なぜなら、金利が上昇すれば、結果として住宅ローンの返済額も大きく上昇してしまうからです。
ベトナム株口座開設ツアーについて
ベトナム株口座を開設しようとお考えの方に提供する情報として、「ベトナム株口座開設ツアー」があります。
その名の通り、ベトナム株口座の開設を目的に、ベトナムに出かけると言う内容の旅行です。
エステツアーや、グルメツアーなどは、耳慣れたものですが、ベトナム株口座開設ツアーとなると少し驚きの方も多いかと思います。
しかし、外国株式取引で、投資家達の注目を集めているベトナム株だからこそ、このようなツアーが誕生したと言っても過言ではありません。
ベトナム株式を始めたいとお考えの方にとって、何と言ってもこのツアーのメリットは、自分の手でベトナム株の口座開設の手続きが行えると言う事です。
もちろん、日本語のガイドが同行してくれますから、現地の取引も言葉の弊害なく、難なく執り行えますから安心です。
口座を開設した証券会社には、日本語のウェブサイトも用意されているので、年間費を払えば、日本に居ながら、日本語で取引を行うことが出来ます。
いくら情報社会とは言え、実際に自分で目や耳にする現地の状況は、何にも変えがたいものがあります。
ベトナムの現在を目と耳で確認し、再認識することで、ベトナム株式を手がけることができますから、まさに一石二鳥です。
このようなベトナム株口座開設ツアーは幾つかのツアー会社に企画、開催されています。
費用も決して高い物ではないので、日本人投資家の間でも人気の高いツアーとなっています。
是非一度検討されてみてはいかがでしょうか。
ワット・アルンと三島由紀夫
「ワット・アルン(暁の寺)」は、かつては第一級寺院だったこともあるほど由緒正しき寺院です。
アユタヤ王朝の崩壊後、ワット・アルン(暁の寺)は、当時のタークシン王によって第1級寺院とされました。
現在「ワット・プラケオ(エメラルド寺院)」に祀られ、その名の由来ともなったエメラルド仏も、もともとはこの寺院の本尊として祀られていたものなのです。
しかしタークシン王時代の崩壊とともに第一級寺院は「ワット・プラケオ(エメラルド寺院)」へ移転され、エメラルド仏もこの寺院を離れることになったのです。
三島由紀夫の『暁の寺』は、この寺をモチーフにしたといわれます。
彼はこの寺の象徴ともいえる塔を「塔の重層感、重複感は息苦しいほどであった。
色彩と光輝に充ちた高さが、幾重にも刻まれて、頂きに向かって細まるさまは、幾重の夢が頭上からのしかかって来るかのようである」と表現しています。
中心に大きくそびえる大仏塔と、その周りに４基の仏塔は、バンコクの、そこまでも青い大空のもと、眩しすぎるほどの陽の光を浴びて輝いています。
光の粒に包まれたような大仏塔を見上げれば、三島由紀夫でなくともため息がでます。
「アルン（暁）」の「ワット（寺院）」といわれるだけあって、その暁時の美しさ・・・暁に染まり、チャオプラヤー川越しに映る姿は目を見張ります。
しかし沈む夕陽を背景に、オレンジ色のシルエットが浮かびあがる姿もまた、違った魅力です。
フロンガスの地球温暖化への影響
「地球温暖化」の主要因である温室効果ガス。
温室効果ガスには二酸化炭素やメタンなど様々なものがあげられますが、オゾン層を破壊する性質を持つ「フロンガス」もその一種です。
実は「フロンガス」には二酸化炭素の数千倍と言われる温室効果があるのです。
フロンガスの主な用途としては、その性質から冷却のために世界中で使用されています。
クルマのエアコン、家庭のエアコン、冷蔵庫など様々な冷却機能が必要な製品に使用されていますが、温室効果ガスとして排出され、又、オゾン層の破壊に原因しているのです。
現在はフロンガス自体の使用は禁止されているのですが、古い製品を廃棄する時には大量のフロンガスが放出されるのも事実な様です。
「フロンガス」の性質は空気よりも重さがあるため、オゾン層へはゆっくりと時間をかけて近づいていきます。
一般的に、フロンガス排出からオゾン層へ到達するには２０年かかると言われていますが、２０年後にはどうなっているのでしょうか？
オゾン層を修復することは出来ない人類としては、出来るだけフロンガスを排出しない様にするしか選択の余地は無いのです。
現在使用されている「フロンガス」に変わる「代替フロン」は、オゾン層の破壊効果が比較的弱いとされてはいますが、フロンガスには変わりは無いと指摘されています。
フロンガスにしても温室効果ガスにしても、私達が今出来る事を確実に実行し、２０年後、それ以降の未来を築くことが求められています。
引越し業者の選び方
引越し業者の選び方としては、やはり料金と信頼性に重点を置いた業者の選び方になるのではないでしょうか。
引越しといっても、ケースは様々。大家族や企業・事務所といったような大規模の引越しから、一人暮らしの小規模な引越しまで、様々な引越しのかたちがあると思います。ですから、当然それぞれのケースで、引越し業者の選び方も変わってきます。
引越し業者にも、大規模なものから小規模なものまであります。引越し業者の選び方の目安として、以下のような引越し業者の特徴を押さえておくといいと思います。
・大規模の引越し業者：大企業だけあって、カバーしている地域は広く、作業も梱包も丁寧、信頼性も高い。ただし電話での見積もりは受け付けてもらえず、直接来てもらうことになるケースが多い。また、値引き交渉もしづらい。
・中〜小規模の引越し業者：大規模のところと比べると、梱包や作業がやや大雑把な傾向があるが、電話で大まかな見積もりをしてもらえるところが多いので、そのときの電話の対応で、実際に見積もりに来てもらうか否かを判断すると良い。値引き交渉は比較的容易で、特にヒマな日は大幅な値引きをしてくれるところも。
引越しは何かと疲れることが多いですが、ちょっとだけ気力を振り絞って、賢い引越し業者の選び方をしたいものですね。面倒でなければ数社に見積もりに来てもらうといいと思います。